Le blog de Remicom Immobilier

L’emplacement d’un magasin de détail est primordial, quelle que soit l’activité dans laquelle vous souhaitez vous lancer. Mais il faut savoir que l’un ne va pas sans l’autre : c’est l’activité qui détermine l’emplacement.

C’est en comprenant l’image que vous souhaitez donner à votre boutique que vous restreindrez les choix d’emplacement. Le repreneur doit mettre en cohérence son projet, ses moyens financiers avec l’implantation commerciale qu’il ambitionne. Exemple des prix d'une surface de 40 M2 : rue du Marché ou rue du Rhône à Genève ( rues principales de Genève ) le prix du Fonds de commerce est d'environs de CHF 1'000'000.- mais pour la même surface à la jonction nous trouvons des surfaces dès CHF 10'000.- et dans d'autres quartiers c'est gratuit.

On peut tout vendre mais pas n’importe où. Certains types de marchandises requièrent du stationnement à proximité. D’autres un trottoir plus large, voire même un voisinage sans voitures, pour déambuler à sa guise, flâner sans nuisances sonores. Le contexte est ainsi plus propice à l’achat d’impulsion.

Il s’agit ensuite d’étudier votre zone de chalandise. Les caractéristiques de la population revêtent une importance particulière au moment de son évaluation. Vous devez comprendre certains aspects de la zone visée, notamment le profil de ses habitants, leurs catégories socioprofessionnelles, sa densité et les tendances établies de croissance pour cette dernière.

Il est important de s’assurer que le produit ou service que vous allez mettre en circulation corresponde à un besoin de la population locale. Il faut se demander si le voisinage d’entreprises ou d’administrations vous amènera des clients.